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廣州市海珠區已發布相關方案征求民意,天河區有望年內跟進
加裝一臺電梯一次性補助10萬元!打算給舊樓裝電梯的廣州海珠街坊有福了。新快報記者昨日獲悉,近日廣州市海珠區城市更新局發布了《海珠區促進舊住宅樓宇加裝電梯工作方案(征求意見稿)》(下稱“《意見稿》”),擬對區內舊住宅樓宇加裝電梯按一個梯口一臺電梯給予一次性財政補助10萬元。新快報記者了解到,繼去年荔灣區在廣州率先按舊樓加裝一臺電梯補助10萬元后,天河區和海珠區今年內也有望對舊樓裝電梯正式實行財政補助。


10萬元補助 用于補貼購買電梯及安裝
作為廣州的老城區之一,海珠老舊小區存量較大。根據《意見稿》顯示,海珠區現有七至九層住宅樓4436棟,其中413棟舊住宅樓宇、479個梯口已加裝電梯,舊住宅樓宇加裝電梯比例為9.3%。與住在老城舊房的街坊對電梯的旺盛需求相比,目前舊樓加裝電梯的成功率并不高。
《意見稿》指出,針對舊住宅樓宇加裝電梯推進難度較大等問題,擬成立海珠區舊住宅樓宇加裝電梯工作領導小組。將通過搭建多方溝通平臺,全力引導推動區內國有土地上已建成投入使用的、七層以上(含七層)非單一業主、具有核發權屬證明或者核發報批手續的舊住宅樓宇加裝電梯工作。對符合物理空間條件且經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主表決同意的(下稱“兩個2/3”)加裝電梯項目,“成熟一個推進一個”。在相關工作方案有效期內取得《建設工程規劃許可證》及《特種設備使用登記證》的電梯加裝項目,其申請人可到所屬街道辦事處申請加裝電梯財政補助經費。按照一個梯口一臺電梯(多個梯口共用一臺電梯或一個梯口多臺電梯的均按一臺電梯核算)給予一次性10萬元的財政資金補助。值得注意的是,按照相關規定,“舊住宅樓宇申請電梯加裝補助經費,用于購買電梯設備、電梯安裝及相關的改造工程。”
新快報記者獲悉,相關工作方案有望在今年內公布實施,方案的有效期為3年。
制定報建指引
進一步優化規劃審批流程
“今年是海珠‘效率年’,積極推動舊樓加裝電梯已納入區的頭等民生大事。”昨日,海珠區城市更新局相關負責人表示,海珠未裝電梯的舊住宅樓宇主要分布在廣州大道南以西的老城區,老舊小區為數不少,居民中又有許多老人,每天爬上爬下確實很辛苦,遇到生病全靠人背下樓,“對便民、適老的電梯的需要十分迫切。”
眾所周知,對于舊樓加裝電梯,鄰里之間往往會出現分歧甚至對峙。此前,新快報記者在走訪中了解到,有居民因加裝電梯導致鄰里矛盾升級,最后對簿公堂。因此,如何有效化解矛盾成了一道難關。上述負責人表示,在《意見稿》中已“未雨綢繆”,對達到“兩個2/3”同意加裝電梯的梯口,屬地街道辦事處將負責指引居民按工作流程開展加裝電梯工作,不僅要指導居民開展對加裝電梯的意愿、相鄰關系等前期摸查,也要協調相關職能部門、業委會、居民代表及企業(電梯供貨商、施工單位)搭建共同參與的溝通平臺,協調解決加裝電梯存在的矛盾分歧,促成居民達成共識,共同推動加裝電梯工作。
對于很多有心加裝電梯的市民來說,怎么辦、找誰辦,無從入手也是一個心結。對此,海珠區有關部門去年就已經梳理出了一份舊住宅樓宇加裝電梯工作流程圖,《意見稿》則在此基礎上新增了未來申請財政補助經費的流程,可幫助居民“按圖索驥”一步一步實現“電梯夢”和申請補助經費。按照《意見稿》分工,將由區國土和規劃局負責制定舊住宅樓宇加裝電梯規劃報建指引,進一步優化舊住宅樓宇加裝電梯規劃審批流程等。
進展
廣州已有三個區“出手”補貼加裝電梯
動輒需要五六十萬元的舊樓加裝電梯項目,能申請到10萬元的補助肯定是讓居民開心的好事。2017年8月,荔灣區開始啟動“百梯萬人”舊樓宇加裝電梯行動,在全市率先出臺政策,舊樓加裝電梯每臺可獲政策補助10萬元。
據相關數據顯示,2017年,荔灣區受理申報加裝電梯220宗,同意批前公示129宗,核發建設工程許可證62宗。在政策利好之下,群眾申請加裝電梯的熱情和積極性大大提高,月均申報數相比計劃出臺前增加400%。截至今年1月份,全區已有8宗加裝電梯項目獲得10萬元資金補助,27宗已完工待領補貼,53宗正在開工建設。在今年的十件民生實事中,荔灣區提出完成150臺舊樓宇加裝電梯。
與此同時,天河區今年也把舊樓加裝電梯納入民生實事,提出給予資金扶持,鼓勵引導既有住宅加裝電梯,年內力爭加裝電梯50臺以上。據悉,天河區現有具有核發權屬證明或者核發報批手續,已建成投入使用的七層以上多業主無電梯國有土地性質住宅樓2508棟,共3225個梯口,有387個梯口已加裝電梯,仍有2838個梯口沒有加裝電梯,加裝電梯比例為12%。不過,2014年至今,天河區有關部門共收到電梯加建申請439宗,核發增設電梯工程《建設工程規劃許可證》356宗,審批通過率約81%,比例較高。
根據此前公開的《天河區既有住宅加裝電梯工作方案》(征求意見稿)顯示,天河區將采用“政府主導、居民自治、企業參與”的模式,用三年時間(2018～2020年),推動區內國有土地上已建成投入使用的、七層以上非單一業主、具有核發權屬證明或者核發報批手續既有住宅的加裝電梯。對符合物理空間條件且經本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主和占總人數2/3以上的業主表決同意的加裝電梯項目“應推盡推”;對完成加裝電梯并取得特種設備登記證的,按一個梯口補助10萬元的原則“應補盡補”。此外還制定了工作機制,規定各部門的分工職責,以便對申請加裝電梯的群眾進行業務指導,共同解決溝通協調難問題。
節前,天河區有關負責人在接受新快報記者采訪時曾表示,對舊樓加裝電梯進行補助的工作,今年一定會落到實處。