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老住宅可申請加裝電梯了
最高補貼50%，還可使用公積金
在廣西國有土地上依法建成并投入使用的4層至9層無電梯住宅，可以申請加裝電梯了，最高補貼50%，還可以使用公積金。近日，自治區住房城鄉建設廳聯合自治區財政廳印發了《關于加快推進既有住宅加裝電梯工作的指導意見》（以下簡稱《意見》），對全區既有住宅加裝電梯工作作出規定和要求，廣西成為全國首個出臺“既有住宅加裝電梯指導意見”的自治區。
1 有何條件 需經兩個“2/3”同意
符合什么條件的住宅才可以申請加裝電梯呢？《意見》明確，可適用范圍的既有住宅是指在我區國有土地上依法建成并投入使用的4層至9層（含9層）的無電梯住宅。自建房、別墅、C或D級危房，以及已列入房屋征收范圍和計劃、危舊房改造計劃的住宅不適用。
《意見》實施后，既有住宅加裝電梯可以按梯號（單元）為單位進行申請，以加裝電梯的專有部分業主作為建設單位；也可由加裝電梯的專有部分業主達成一致意見后，委托物業服務企業、電梯生產安裝企業、房改房原售房單位、原房地產開發企業等單位作為建設單位，承擔負責加裝電梯項目的規劃許可申請、資金籌集、設備采購、安裝委托、組織實施等工作。
同時，申請業主應當具有占有和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證明。另外，申請住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范、標準要求。
擬加裝電梯單元專有部分的所有業主還應充分協商，經該單元住宅總建筑面積2/3以上的業主且占總戶數2/3以上的業主同意并簽訂協議，并將建設方案進行不少于5個工作日的公示后，才可申請。
3 如何申請
無需立項審批和環評
按照簡化、便民的原則，住宅申請加裝電梯，不需再辦理立項審批、核準、備案和建設用地規劃許可審批，不再進行環境影響評價和驗收，建設單位可登錄廣西建設項目環境影響登記表備案系統，自行填報環境影響登記表備案即可。加裝電梯后，新增面積為加裝電梯的專有部分業主共有，不計入增容建筑面積，不再辦理房屋不動產登記，不需補繳土地出讓金。
在滿足消防、安全等要求，保障各項功能正常使用，符合利害關系人共同利益的前提下，相關技術審查可適當放寬標準。如加裝電梯體量不納入建筑間距計算，不考慮加裝電梯部分與北側住宅采光、日照間距影響等。
《意見》還要求，各市應在政務服務中心窗口專門設立加裝電梯項目受理窗口，實行“一站式”服務。
自治區住房城鄉建設廳勘察設計處相關負責人說，全區推進既有住宅加裝電梯工作，將優先支持老年人居住比例較高的住宅加裝電梯，鼓勵有條件的住宅小區，尤其是弱勢群體較多的住宅小區，按無障礙電梯生產和安裝標準加裝電梯，讓弱勢群體享受同等生活便利。同時，鼓勵地方政府對政府投資的既有公共租賃住房開展加裝電梯工作，改善居民居住條件。